ファンド組成を視野においた収益不動産等の取得に係る業務を行います。不動産ファンド組成に際し、投資額に応じた適正リターンが見込めるかどうかをチェックするため、取得予定物件の将来キャッシュフローの正確な予測を行うことを目的とするデューデリジェンス（DD）を行います。具体的なDD調査項目は下記の通りとなります。

• 登記関係調査
• 権利関係、賃貸借契約の内容に関する調査
• マーケット調査、周辺の開発動向を踏まえた適正賃料の査定
• バリューアップの検討
• 建物及びその設備の状況調査
• アスベスト等有害物質関係調査

不動産ファンド毎にビジネスプランを立案し、これを実行します。ビジネスプランは、リーシング、コスト管理、ローンメンテナンス、売却などの各項目別に戦略を立てます。そして個々の物件から得た純収入の合計と売却益等を原資として、投資家の方々へ分配を行っていきます。

ファンドが保有する不動産等の資産売却業務を行います。売却先の探索、売却の為の交渉、各種調整等を含みます。対象地域の綿密な市場調査とデューデリジェンスを実施して売却価値を把握し、売却先候補の選定においては、当社のネットワークを生かします。立案された売却戦略に基づき、売却の実行をします。